Quand vous entrez dans un logement en location, il est important de rédiger un état des lieux. Comme expliqué sur https://www.ressources-locatives.com/etat-des-lieux, ce document décrit précisément le logement à l’arrivée d’un nouveau locataire. Il sera établi en double exemplaire : un pour le locataire et un pour le bailleur.
En fin de contrat de location, quand le locataire déménagera, il faudra procéder à un nouvel état des lieux. En cas de litige, les deux documents seront comparés. Si le locataire est l’auteur des dégradations constatées, il devra supporter les frais de remis en état. Ou plutôt sa caution. Mais si c’est de la vétusté, c’est le bailleur qui prendra tout à sa charge.
État des lieux : que faut-il y noter?
Sur cet état des lieux, vous aurez des mentions obligatoires comme :
- la description de chaque pièce. Tout sera noté même une peinture qui s’écaille, une fissure naissante. Et si vous constatez des défauts après avoir emménagé, il sera possible de faire modifier votre état des lieux
- un inventaire des clés qui permettent d’accéder au logement
- le relevé des compteurs afin que vous n’ayez pas à payer les dernières consommations de votre prédécesseur.